Оформление ипотечных квартир, купленных на маткапитал, упростили

Семьи, которые купили жильё в ипотеку с использованием маткапитала, смогут оформить недвижимость совместную в собственность без согласия банка. Госдума одобрила законопроект сразу во втором и третьем чтениях. Эта норма распространяется на все ипотечные квартиры, купленные с использованием субсидии. Семьям не потребуется получать разрешение банка на регистрацию права собственности.

В закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предложено внести поправки. Жильё, купленное на средства маткапитала, можно будет оформить в совместную собственность с супругом и детьми без согласия банка, даже если объект находится в залоге до погашения ипотеки.

Раньше банки могли блокировать оформление жилья, купленного на маткапитал, требуя внести изменения в договор или предоставить дополнительные документы. Благодаря поправкам семьям будет проще зарегистрировать права на жильё.

Документ внесли на рассмотрение Госдумы ещё в июле 2023 года. В феврале 2024 года он прошёл первое чтение. В изначальной редакции предлагалось дать супругу и совершеннолетним детям получателя сертификата право отказаться от своей доли в помещении. Кроме того, предлагалось разрешить семьям продавать ипотечное жильё, которое было куплено на средства субсидии, для покупки более просторной или дорогой недвижимости. Эти нормы исключили. Возможность оформления жилья в совместную собственность всех членов семьи сохранена.

В случае распоряжения частью маткапитала Социальный фонд в течение месяца должен будет направить уведомление о перечислении средств. Такое уведомление будет приходить также при ежемесячных выплатах.