Прогноз: ипотека станет доступной в ближайшие два года

Ипотека станет доступной в ближайшие два года, заявил эксперот. Он уверен, что спрос на жильё вырастет уже летом. Это произойдёт на фоне снижения ключевой ставки.

Центробанк пока лишь наметил смягчение денежно-кредитной политики. Пока этот процесс идёт медленно, но в ближайшие 1-2 года условия жилищного кредитования станут комфортными, полагает спикер. Он ожидает повышения спроса на жильё уже летом 2025 года. По словам эксперта, заёмщики охотнее оформляют рассрочки и кредиты на рыночных условиях. К тому же, в период низкого спроса ликвидные лоты можно купить с хорошим дисконтом. Летом спрос на жильё будет расти, но не ажиотажно.

Напомним, ранее Сбер снизил ставки по рыночной ипотеке - на 2-3,5 п.п. ВТБ планирует снизить ставки по рыночным кредитам во второй половине июня.

Для резкого роста спроса требуется более серьёзное снижение ключевой ставки — на 3-4 п.п. единовременно. При таких ддействиях регулятора рынок начнёт выходить из стагнации. Вырастет покупательская активность, начнут расти цены, снизится число скидочных акций. Чтобы добиться ажиотажного спроса и рекордного количества сделок с жильём, нужно резко снизить ключевую ставку до 15% или поэтапно снизить показатель до 10-12%.