Семейную ипотеку на вторичку начнут выдавать с 1 апреля

Семейную ипотеку официально распространили на вторичный рынок. Как сообщили в пресс-службе Минфина, новые условия начнут действовать с 1 апреля. В программу войдут города, где возводят не более двух домов.

«Это важное решение, которое направлено на улучшение жилищных условий российских семей, проживающих в населённых пунктах, где практически не строится новое жильё. Таким образом мы продолжаем совершенствовать семейную ипотеку, делая эту меру поддержки адресной», — отметил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.

Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребёнка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз. Приобрести жильё на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Важно, чтобы он не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.

Эксперт подчеркнул, что ограничения по бюджетным затратам не позволят распространить программу на такое количество субъектов, чтобы она очень серьёзно повлияла на рынок.

«Принятое решение находится в рамках всех прежних предположений. С одной стороны, есть распространение на вторичный рынок. Но при этом есть мощнейшее ограничение в виде требований к тому, чтобы строилось не больше двух домов. Плюс учтено, что не должны проходить сделки между взаимозависимыми лицами. Но я допускаю, что найдутся предприимчивые граждане, которые будут пользоваться семейной ипотекой, чтобы друг другу перепродавать квартиры для получения самых дешёвых кредитов», — заявил специалист.

Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв отметил, что распространение семейной ипотеки на вторичку — очень хорошая и нужная инициатива.

«На сегодняшний день основной покупатель недвижимости — это семья. Для многих единственная возможность улучшить жилищные условия — это покупка новостройки по программе семейной ипотеки. Ипотека на вторичку по рыночным ставкам для большинства семей является неподъёмной. И расширение действия льготной ипотеки на регионы, где новое жильё либо не строится, либо возводится в очень малых объёмах, положительно повлияет на ситуацию в целом и позволит улучшить жилищные условия семьям, которые в этом нуждаются», — высказался спикер.

Также Евгений Ткачёв добавил, что корректировка условий семейной ипотеки — отличный пример адресной меры поддержки.

«Тут не идёт речь о том, чтобы заработала какая-то цепочка перетока денежных средств со вторичного рынка на первичный. Мера направлена на то, чтобы семьи, которым, например, надо расшириться и в трёшку переехать, действительно могли себе это позволить», — пояснил он.