Во втором полугодии интерес к рыночной ипотеке может вырасти

Во втором полугодии 2026 года спрос на ипотеку может вырасти. Об этом заявил гендиректор Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик во время дискуссии «ЕРЗ-тренды». Эксперт ожидает увеличения спроса на рыночную ипотеку во второй половине года.

Согласно прогнозу Сбера, АКРА и «Дом.РФ», в 2026 году объём выдачи ипотеки составит 5 трлн рублей. Прогноз специалистов Единого ресурса застройщиков более сдержанный. Они ожидают, что по итогам текущего года будет выдано ипотеки на сумму 4 трлн рублей. Кирилл Холопик уточнил, что по итогам второго квартала этот прогноз может быть скорректирован, если произойдёт резкий рост выдачи ипотеки. Это может произойти за счёт рыночной ипотеки. Эксперт добавил, что динамика на ипотечном рынке будет зависеть от уровня ключевой ставки. Глава Единого ресурса застройщиков сомневается в том, что Центробанк начёт стремительное снижение ключевой ставки.

По итогам первого квартала 2026 года российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 1,05 трлн рублей. За такой же период прошлого года было выдано ипотеки на 0,6 трлн рублей. В январе этого года выдача ипотеки была аномально высокой, поскольку это был последний месяц перед ужесточением условий семейной ипотеки. Эксперт ожидает, что во втором квартале объем выдачи ипотеки будет сопоставимым, он составит примерно 1 трлн рублей. Кирилл Холопик допускает возможность резкого роста выдачи ипотеки во втором полугодии. Этот рывок может быть нивелирован сокращением объёма выдачи семейной ипотеки.