Центробанк снизит макронадбавки по ипотеке

С 1 июля Центробанк снизит макропруденциальные надбавки по новым ипотечным кредитам. Это решение связано с тем, что наращивание наиболее рискованных жилищных кредитов будет ограничено макролимитами, объяснили в Банке России. Надбавки по таким кредитам сейчас находятся на запретительном уровне.

В ЦБ отметили, что макропруденциальный буфер капитала в ипотечном кредитовании будет накапливаться, но более медленными темпами. По состоянию на 1 апреля размер буфера в ипотеке составил 1,8% портфеля — он достиг 358 млрд рублей. К концу текущего года он может увеличиться до 2% объёма ипотечного портфеля.

Макропруденциальные надбавки в ипотечном кредитовании помогли улучшить структуру ипотечного кредитования. Доля выданных жилищных кредитов с показателем долговой нагрузки выше 80% в III квартале 2023 года составляла 47%. В I квартале 2025 года она снизилась до 6%.