«Просадка» ипотеки из-за отмены комиссий будет временной

Отмена комиссий с застройщиков приведёт к просадке в ипотечном кредитовании, но она будет краткосрочной, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров Банка России.

Регулятор отслеживает выдачу разных видов кредитов, в том числе льготной и рыночной ипотеки, отметила Набиуллина. Центробанк настаивает на отмене дополнительных комиссий со стороны банков, так как в итоге они приводят к удорожанию жилья. Это противоречит логике и основной цели льготных программ, направленных на повышение доступности жилищного кредитования.

Банки высказывают свои опасения, в частности, они полагают, что отмена дополнительных комиссий приведёт к снижению выдачи льготной ипотеки. В ЦБ считают, что просадка будет очень краткосрочной. Глава Центробанка отметила, что в льготных программах принимают участие многие банков, часть из них не вводили комиссии, продолжая выдавать льготную ипотеку. Набиуллина добавила, что Минфин повысил компенсацию для банков до 24%-24,5%, а ставки по депозитам снизились до 20%. Глава ЦБ уверена, что банки смогут зарабатывать на выдаче льготной ипотеки, а благодаря конкуренции снизится доля банков, ограничивающих выдачи.

Набиуллина подчеркнула, что Центробанк сохранил прогноз по годовому приросту ипотечного портфеля. По итогам 2025 года ипотечный рынок вырастет на 3−8%.