Когда при покупке жилья нельзя получить налоговый вычет

При покупке квартиры или дома можно получить имущественный налоговый вычет. Но в некоторых случаях налоговый вычет при переходе права собственности не предоставляется.

Получить налоговый вычет нельзя, если квартира была куплена у супругов, родителей, детей, братьев, сестёр, усыновителей, опекунов, подопечных, если жильё было унаследовано или получена в дар.

Если люди используют для покупки жилья средства маткапитала, государственных субсидий, средств работодателя, при расчёте налогового вычета эта часть суммы не учитывается. Нельзя получить налоговый вычет, если право собственности было оформлено до 1 января 2014 года, при этом человек уже получил вычет. Если же покупатель уже получил максимальную сумму налогового вычета за покупку или строительство жилья, оформить вычет повторно нельзя. Это условие действует даже при покупке нового дома или квартиры.

Максимальная сумма налогового вычета за 2022, 2023 и 2024 годы при покупке квартиры достигает 260 тыс. рублей, при погашении процентов по ипотеке — 390 тыс. рублей.